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??各地樓市

??8月全國房貸平均利率繼續(xù)下降

??2020年北京實(shí)現(xiàn)裝配式建筑占新建建筑面積三成以上

??四川省加強(qiáng)保障性住房和安置房質(zhì)量管理

??【1】據(jù)融360大數(shù)據(jù)研究院對(duì)全國41個(gè)重點(diǎn)城市674家銀行分支機(jī)構(gòu)房貸利率的監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2020年8月（數(shù)據(jù)監(jiān)測期為2020年7月20日-2020年8月18日），全國首套房貸款平均利率為5.25%，環(huán)比下調(diào)1個(gè)BP；二套房貸款平均利率為5.56%，環(huán)比下降2個(gè)BP。目前全國房貸利率走勢逐漸趨于平緩，整體水平較去年同期下降22個(gè)BP。在監(jiān)測的41個(gè)城市中，北上深三地房貸利率均未發(fā)生變化，且各銀行間在當(dāng)?shù)氐姆抠J利率水平基本一致；廣州地區(qū)首套房利率環(huán)降1個(gè)BP，二套房利率環(huán)降2個(gè)BP，具體來看，有3家銀行分別調(diào)低了房貸利率水平，調(diào)整之后，廣州地區(qū)銀行間的首套房貸利率仍然差異較大，二套房利率趨于一致；16個(gè)城市首套房貸款利率平均水平環(huán)比下降，惠州、重慶、石家莊、蘇州四城降幅超過10個(gè)BP；18個(gè)城市維持上期水平不變；房貸利率上漲的城市數(shù)量增加，共7個(gè)地區(qū)，其中，鄭州環(huán)比漲10個(gè)BP。

??【2】8月18日，北京市住建委發(fā)布的《北京市發(fā)展裝配式建筑2020年工作要點(diǎn)》指出，2020年北京實(shí)現(xiàn)裝配式建筑占新建建筑面積的比例達(dá)到30%以上，推動(dòng)形成一批設(shè)計(jì)、施工、部品部件生產(chǎn)規(guī)模化企業(yè)，具有現(xiàn)代裝配建造水平的工程總承包企業(yè)以及與之相適應(yīng)的專業(yè)化技能隊(duì)伍。同時(shí)，工作要點(diǎn)對(duì)實(shí)施范圍做了明確的規(guī)定，各類保障性住房項(xiàng)目、新建工業(yè)建筑（廠房、車間、倉庫等）、以招拍掛方式取得城六區(qū)和通州區(qū)地上建筑規(guī)模5萬平方米（含）以上國有土地使用權(quán)的商品房項(xiàng)目、其他區(qū)地上建筑規(guī)模10萬平方米（含）以上國有土地使用權(quán)的商品房項(xiàng)目（除經(jīng)市相關(guān)部門論證審核同意的項(xiàng)目外）均應(yīng)采用裝配式建筑。

??【3】四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳日前印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)保障性住房和安置房質(zhì)量管理的通知》（以下簡稱《通知》），以加強(qiáng)保障性住房和安置房質(zhì)量管理。近年來，四川省大力推進(jìn)保障性住房和安置房建設(shè)，總體看，目前大多數(shù)保障性住房和安置房工程質(zhì)量良好，但也有少數(shù)工程存在建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不高、過程控制不嚴(yán)、監(jiān)管力量不足等問題。《通知》主要從加強(qiáng)規(guī)劃建設(shè)管理、嚴(yán)格落實(shí)主體責(zé)任、嚴(yán)格質(zhì)量過程管控、進(jìn)一步構(gòu)建長效機(jī)制、完善投訴處理制度、建立回訪保修機(jī)制等方面做出了詳細(xì)闡述。針對(duì)保障性住房和安置房建設(shè)存在的質(zhì)量通病問題，《通知》明確，各地住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門要督促相關(guān)單位落實(shí)主體責(zé)任，針對(duì)質(zhì)量通病問題加強(qiáng)質(zhì)量控制，切實(shí)提高保障性住房和安置房建設(shè)水平。在構(gòu)建長效機(jī)制方面，《通知》要求加大監(jiān)督檢查力度，從監(jiān)管環(huán)節(jié)、監(jiān)管內(nèi)容、監(jiān)管方式上提出加強(qiáng)監(jiān)督檢查的重點(diǎn)。此外，《通知》提出，要采取政府購買服務(wù)方式，引入企業(yè)或其他機(jī)構(gòu)參與保障性住房入住、退出和維修養(yǎng)護(hù)等管理服務(wù)，并指導(dǎo)業(yè)主用好用活住宅專項(xiàng)維修資金。