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??國家統計局：11月國民經濟運行穩中向好

??國家統計局：11月房地產開發投資增速小幅回落

??中房網訊 國家統計局12月13日發布的《11月份國民經濟運行情況》顯示，前11月房地產開發投資同比增長6.5%，增速現小幅回落趨勢，商品房銷售面積同比增長24.3%，增速回落2.5個百分點。截至11月末，商品房待售面積69095萬平方米，比10月末減少427萬平方米，連續9個月減少。

??國家統計局新聞發言人毛盛勇表示，一線城市和部分熱點二線城市相繼出臺了一些調控政策后，房價過快上漲的勢頭得到了初步遏制。房地產對經濟增長有重要貢獻，保持房地產市場的平穩健康發展十分重要。

??房地產調控取得初步成效

??毛盛勇在國新辦新聞發布會上回答媒體針對房地產方面的提問時表示，10月份和11月份，一線城市和部分熱點二線城市相繼出臺了一些調控政策，以抑制房地產價格的過快上漲。從10月份和11月份房地產價格的數據表現來看，調控取得了初步成效。

??根據國家統計局此前公布的《10月份上半月和10月下半月一線和熱點二線城市住宅銷售價格變動情況》顯示，從10月份下半月和上半月環比數據來看，15個城市中有7個城市環比價格下降，絕對價格在往下走。有7個城市環比漲幅收窄，一個城市持平。毛盛勇認為，數據說明這些熱點城市房價過快上漲的勢頭得到了初步遏制。

??毛盛勇進一步表示，房地產在中國很重要，既是一種有居住功能的消費品，同時也是一種有保值增值功能的投資品，既和百姓的福祉息息相關，又對經濟的增長有重要貢獻，所以保持房地產市場的平穩健康發展十分重要。

??房地產開發投資增速小幅回落，商品房待售面積繼續減少

??具體到相關房地產數據方面，國家統計局數據顯示，2016年1-11月份，全國房地產開發投資93387億元，同比名義增長6.5%，增速比1-10月份回落0.1個百分點，比上年同期加快5.2個百分點。其中，住宅投資62588億元，增長6.0%，增速提高0.1個百分點。住宅投資占房地產開發投資的比重為67.0%。

??土地購置面積方面，1-11月份，房地產開發企業土地購置面積19046萬平方米，同比下降4.3%，降幅比1-10月份收窄1.2個百分點；土地成交價款7777億元，增長21.4%，增速提高4.7個百分點。

??1-11月份，商品房銷售面積135829萬平方米，同比增長24.3%，增速比1-10月份回落2.5個百分點。其中，住宅銷售面積增長24.5%，辦公樓銷售面積增長31.4%，商業營業用房銷售面積增長17.5%。商品房銷售額102503億元，增長37.5%，增速回落3.7個百分點。其中，住宅銷售額增長39.3%，辦公樓銷售額增長46.5%，商業營業用房銷售額增長20.1%。

??11月末，商品房待售面積69095萬平方米，比10月末減少427萬平方米。其中，住宅待售面積減少582萬平方米，辦公樓待售面積增加57萬平方米，商業營業用房待售面積增加32萬平方米。

??個人按揭貸款同比增長49.3%

??1-11月份，房地產開發企業到位資金129484億元，同比增長15.0%，增速比1-10月份回落0.5個百分點。其中，國內貸款19199億元，增長3.1%；利用外資132億元，下降49.0%；自籌資金44772億元，增長0.3%；其他資金65381億元，增長33.4%。在其他資金中，定金及預收款37246億元，增長30.5%；個人按揭貸款21970億元，增長49.3%。

??此外，11月份，房地產開發景氣指數為94.04，比10月份回落0.06點。