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孫茵:做產業地產升級,未來才更持久    

2017-09-13 21:08:37來源:中房網

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孫茵孫茵 中國房地產業協會副會長、天朗控股集團董事長

??孫茵:房地產涉及的維度很寬,有住宅地產、產業地產,包括農業地產,所以從總的面上來講的話,發展趨勢來看,我們非常看好這個行業,只是領域可能會有不同的變化。

??我們企業目前的戰略,我們相對來說做了整個的轉型和升級,基本目前是以區域開發和產業地產為主導,主要聚焦是3個方面,第一個是科技+,第二個是文化+,第三個方面是農業+。

??科技+,我們目前在做的一個是西安一個大學城核心區9000畝地的科技小鎮,做這個項目有一部分是出于我們的堅守,因為我們企業做區域開發的時間非常長。做整體的區域開發其實難度很大,我們之前準備了好幾年的時間。另外一點就是創新,因為整體要做科技產業,對于我們的挑戰是很大的,所以更重要是在于內容本身。地產企業原來比較注重于房子本身,現在更加注重內容本身。這個可能是一個比較大的創新。

??另外,我們在做一個農業+。也是在城市的邊上,我們做了一個30平方公里的田園綜合體,從堅守本身來講,因為也是區域開發,過去我們一直做區域開發,這個項目也是很大體量的區域開發,但是同樣面對一個創新,需要從硬體到內容的一個轉型,從做農業和田園綜合體的時候如何把一產、二產、三產融合在一起發展,對我們來說也是一個全新的挑戰,而且還面臨著機制上的挑戰,從城市的的國有土地,到了農村的集體土地,所以我們更多是以合作社的形式來做的。

??這兩年做下來的結果,我們其實做內容,做這樣子的創新,對于企業的長遠發展有非常大的好處,畢竟來講住宅地產不管目前有多大的規模,未來總的趨勢是下滑的,但是做內容,做產業地產升級的話,未來持續的時間會非常久,所以這是我們在戰略方面的一些安排。

??丁祖昱:每年都聽到孫茵總說企業的發展和戰略,剛剛講到了堅持區域開發,已經做了好多年了,大的規模的區域開發建設,已經很多年了,這次我聽到了科技+、文化+和農業+。應該說這三個+是非常特別的創新型的內容,我們也更希望能夠在不久的將來看到你這些創新產生的成果、效果。


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