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樓市月報(bào):金九整體態(tài)勢向好、成交規(guī)模不及往年

住宅交易分析 2023-10-20 16:09:25 

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  • 城市:全國
  • 發(fā)布時(shí)間:2023-10-20
  • 報(bào)告類型:住宅交易分析
  • 發(fā)布機(jī)構(gòu):諸葛研究院

??點(diǎn)擊查看完整版報(bào)告:[諸葛研究院]樓市月報(bào):金九整體態(tài)勢向好、成交規(guī)模不及往年

??一、百城二手住宅市場均價(jià)跌幅收窄,政策集中出臺(tái)帶動(dòng)市場預(yù)期略有好轉(zhuǎn)

??據(jù)諸葛數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù),2023年9月100個(gè)重點(diǎn)城市二手住宅市場均價(jià)為15378元/平方米,環(huán)比下降0.33%,較上月跌幅收窄0.19個(gè)百分點(diǎn),同比下降2.05%,至此同比連續(xù)7月下滑。本月二手房價(jià)格繼續(xù)延續(xù)下滑態(tài)勢,但是跌幅呈現(xiàn)收窄跡象。進(jìn)入9月,利好政策逐步落地疊加市場正式邁入“金九銀十”傳統(tǒng)旺季,市場端出現(xiàn)積極變化,房價(jià)逐步回穩(wěn)。據(jù)諸葛數(shù)據(jù)研究中心不完全統(tǒng)計(jì),截止至9月26日,出臺(tái)政策松綁次數(shù)已達(dá)122次,超過之前各月全月的水平,達(dá)到年內(nèi)峰值。其中,出臺(tái)“認(rèn)房不認(rèn)貸”的省市有47個(gè),放松/取消限購的省市26個(gè),限制性政策正在逐一解除。展望后市,預(yù)計(jì)下月二手房價(jià)格跌幅有望繼續(xù)收窄。

??從環(huán)比漲跌城市來看,9月份17城二手住宅市場均價(jià)上漲,較上月增加2個(gè),平均漲幅為0.35%,漲幅較上月擴(kuò)大0.11個(gè)百分點(diǎn);82城二手住宅市場均價(jià)下跌,較上月減少3個(gè),平均跌幅為0.59%,跌幅較上月收窄0.18個(gè)百分點(diǎn)。9月價(jià)格上漲城市數(shù)量小幅增加,市場信心有所回升,在認(rèn)房不認(rèn)貸、放松限購等政策接連出臺(tái)后,部分城市業(yè)主降價(jià)心態(tài)減弱,甚至有些開始調(diào)漲價(jià)格,業(yè)主預(yù)期有所好轉(zhuǎn),但是提振效果有待加強(qiáng),后續(xù)政策端仍需要進(jìn)一步的松綁。

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中國城市住房價(jià)格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9點(diǎn)

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數(shù)環(huán)比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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