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??核心結(jié)論：

??1. 2025年3月，全國(guó)40個(gè)大中城市租金掛牌均價(jià)為34.56元/㎡/月，環(huán)比下跌0.28%，同比下跌1.66%，同環(huán)比跌幅分別較上月擴(kuò)大0.02、0.19個(gè)百分點(diǎn)。

??2. 從各等級(jí)城市來(lái)看，2025年3月一線(xiàn)城市平均租金環(huán)比下跌0.56%，同比下跌0.07%；二線(xiàn)城市環(huán)比下跌0.27%，同比下跌2.66%；三四線(xiàn)城市同比下跌0.32%、環(huán)比上漲0.1%。

??2025年3月，全國(guó)40個(gè)大中城市中，租金延續(xù)“跌多漲少”局勢(shì)，有9城租金均價(jià)環(huán)比上漲，3城環(huán)比持平；28個(gè)城市租金環(huán)比下跌，較上月減少1城。其中，珠海、威海、三亞位居漲幅前三，環(huán)比分別上漲0.99%、0.87%、0.34%。

??一、3月租賃市場(chǎng)“旺季不旺”，全國(guó)大中城市租金均價(jià)持續(xù)下降

??根據(jù)麟評(píng)居住大數(shù)據(jù)研究院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2025年3月全國(guó)40個(gè)大中城市租金掛牌均價(jià)為34.56元/㎡/月，環(huán)比下跌0.28%，同比下跌1.66%，同環(huán)比跌幅分別較上月擴(kuò)大0.02、0.19個(gè)百分點(diǎn)。3月住宅租金持續(xù)下滑且跌幅擴(kuò)大，今年3月租賃市場(chǎng)“旺季不旺”。

??在2025年的住宅租賃市場(chǎng)上，租金下滑成為了一個(gè)不可忽視的趨勢(shì)，這背后與經(jīng)濟(jì)環(huán)境、人口流動(dòng)以及住房供給等多方面因素有關(guān)，比如經(jīng)濟(jì)增速放緩、就業(yè)壓力大等導(dǎo)致租客租房消費(fèi)降級(jí)，重點(diǎn)城市人口流入速度明顯放緩導(dǎo)致租賃需求減少，保障性租賃住房的大量入市致使市場(chǎng)化租賃房源的租金上漲動(dòng)力不足等。短期來(lái)看，租金可能繼續(xù)承壓，但隨著保租房供應(yīng)高峰過(guò)去和經(jīng)濟(jì)回暖，租金或逐步企穩(wěn)。

??點(diǎn)擊查看完整版報(bào)告：3月一二線(xiàn)城市租賃市場(chǎng)“旺季不旺”，住宅租金均價(jià)環(huán)比下跌