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2024清明假期樓市新房回落,二手升溫

市場報告 2024-04-07 14:11:33 

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  • 城市:全國
  • 發布時間:2024-04-07
  • 報告類型:市場報告
  • 發布機構:諸葛研究院

??點擊查看完整版報告:[諸葛研究院]2024清明假期樓市新房回落,二手升溫

??2024年清明假期新房市場仍處在緩慢恢復的趨勢中,成交規模處于近年來低位水平,從網簽數據來看,日均成交量達近六年新低。根據諸葛數據研究中心監測數據顯示,2024年清明假期(4.4-4.6)重點10城新建商品住宅成交1329套,日均成交443套,由于去年清明假期僅有1天,按同周期總量與2022年及以前的清明假期對比來看,今年成交成色不佳,總成交量較2022年的2190套下降39.32%。

??究其原因,一方面,2024清明假期期間出游熱情上漲,或在一定程度上導致購房需求釋放滯緩,據文旅部披露的數據,2024年清明節假期3天,全國國內旅游出游1.19億人次,較2022年清明假期增長約58%,并且今年清明出游人次達2018年以來峰值;另一方面,今年以來,房地產市場整體仍處在調整的趨勢中,新房銷售延續筑底格局,長時間的市場信心不足也在持續影響成交周期。

??從城市來看,成交上漲城市中,上海、佛山、溫州3個城市2024年清明假期新房成交表現好于2022年,其中,上海漲幅翻倍領先,總成交量由2022年同期144套增長至290套,近期上海新房市場較熱,在適度寬松的購房環境及優質改善盤的推新下,成交出現明顯回溫;佛山、溫州亦現初步改善跡象,較2022年分別上漲36.19%、5.36%。

??多數城市成交延續下滑態勢,其中,南京近兩年清明假期新房成交持續遇冷,新建商品住宅成交量自2022年的172套、2023年僅一天假期成交的108套降至今年三天假期僅成交21天,降幅為87.79%;與之類似的還有北京、成都、武漢、韶關,新房成交活躍度均連續2年走弱。 

2024-04-07 更多

中國城市住房價格288指數

(2023-02)

1571.9

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數環比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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