??本期要點

??商品住宅：本周典型城市商品住宅總成交面積為398.45萬平方米，環比下降1.49%。

??土地市場：本周典型城市土地總供應面積537.5萬平方米，環比上漲29.4%；總成交面積422.1萬平方米，環比下降17.6%；成交金額479.6億元，環比下降3.9%，成交樓面均價5141元/平方米，環比上漲11.2%，土地成交均價11362元/平方米，環比上漲16.6%。

??政策動態：中央經濟工作會議重申房住不炒，落實因城施策；廣州南沙本科以上人才購首套商品房不受戶籍、社保和個稅繳存限制；海口信用等級差的物業公司將被重點監管；長沙明確商品房房價構成，平均利潤率6-8%。

??新聞關注：央行堅持“房住不炒”定位，統籌做好房地產金融調控；前11月房地產開發投資增長10.2%，商品房銷售額增長7.3%；11月商品住宅售價總體平穩，一線城市環比上漲0.6%；證監會發布分拆上市新規，降低部分條款門檻；深圳確認取消深圳商務公寓“只租不售”限制。