??本期要點

??商品住宅：本周典型城市商品住宅總成交面積為 255.81 萬平方米，環比上漲 0.65%。

??土地市場：本周典型城市土地總供應面積 69.6 萬平方米，環比下降 74.7%；總成交面積 492.7 萬平方米，環比上漲 342.9%；成交金額 940 億元，環比上漲 1438.9%；土地成交樓面均價 8910 元/平方米，環比上漲267.2%；土地成交均價 19078 元/平方米，環比上漲 247.4%。

??政策動態：中央一號文件明確適度放活宅基地和農民房屋使用權；上海審慎發展并購貸款；重慶從嚴查處商品房銷售違法行為，防止租金過快上漲；杭州 2018 年新增租賃住房占新增商品住房總量逾 30%。

??新聞關注：土地儲備資金實行專款專用、分賬核算；我國城鎮化率達到58.52%；香港 1 月住宅買賣合約 5270 宗，同比增長 60.4%。??