中建設計集團直營總部總建筑師、教授級高級建筑師 薛峰

  薛峰：下面由我向各位來賓匯報養老產業技術創新戰略聯盟的工作。

  我們中建總公司因為含有開發、施工、設計，所以我們希望做聯盟的時候一定要實，那就是說從我們開發研究、從我們產品配置研究到設計技術研究、到服務管理形成一條龍的研究，當然光靠我們力量不夠的，所以我們才要形成社會資源共享聯盟。

  現在已經含19家單位，也希望在座如果哪家企業、哪個單位積極加入進來，主要含開發企業、設計單位、施工單位、包括科研醫院、科研院所、包括物品生產單位、甚至還有汽車輔具生產單位。也成立相應的專家委員會。

  那么干什么？這個最重要的，首先已經開始工作就是《老年住區開發建設導則》，結合我們實際開發項目、設計項目做這個工作，還有《養老住宅產品配置技術導則》編制，還有大家聚集一起討論養老養生項目整體技術解決方案，實際跟我們拿地、怎么運營、怎么盈利結合起來，再有我們實際項目解決具體示范項目，待會兒有請示范項目同志一起上臺。再有護理培訓規程。

  這個我們已經開始編了，大家可以簡單看一下，目錄非常詳細，草則已經在出，還有配置，不是簡單技術配置，包括開發型所有細節的配置，大家都說中建做的很好，實際標準化配置體系才能保證我們項目的實施。再有我們養老項目整體技術解決方案，養老實際分的很細，根據這么多年調研，我們把養老項目分為幾類，一個都市型養老、一個養老養生地產、還有養老產業園區之、包括風景休養、包括生態農莊養老。每一個列出整體解決方案，保證實施落地。

  在形成解決方案里邊及我們后邊要逐漸整合大家各自的資源，慢慢形成各種體系、各種技術規則，包括產品配置，從居所到單元、到組團、到養老社區分別列出相應配置，大公司不停換人也能保持品質，因為是標準化。重點介紹在寧海縣做示范項目來去實施整體解決方案，是以養老配套服務為中心簇團。個用地非常好。按照我們整體解決方案列出想要干什么，如何能干，產品提供院落、各種模塊的組合，再有田園休閑的生活方式跟當地的產業能夠結合起來，再有能夠提供便利、安全的生活配套服務，甚至能跟當地經濟結合在一起。

  這張圖用幾個字說的很清楚，以養老福利配套為中心，形成簇團用地，服務保障、按四保障、方便分期、聚合投資、環境環繞、配套建設。大家可以看一下我們做非常詳細的模塊，低密度院落產品配置，小院長大房子，多種模塊組合，多種文娛服務，包括合院、包括休閑農田用地，一共做了很多模塊組合，這樣帶來跟市場結合起來，能夠很好進行拼裝和組合的方案，具體落實地點已經開始在做方案性設計，設計模塊化、建造也是模塊化、服務也是模塊化，包括土地全是按照模塊化進行組裝。

  說到這里有請浙江寧海縣老齡委局長吳滿春(音)，吳局長給我們講一講，因為我們這個項目已經開始做設計了，按照模塊化服務模式已經開展，希望地方政府大力支持。