??2月8日，中國人民銀行、中國銀行保險監(jiān)督管理委員會發(fā)布《關于保障性租賃住房有關貸款不納入房地產貸款集中度管理的通知》，要求自通知印發(fā)之日起，銀行業(yè)金融機構向持有保障性租賃住房項目認定書的保障性租賃住房項目發(fā)放的有關貸款不納入房地產貸款集中度管理。并鼓勵銀行業(yè)金融機構按照依法合規(guī)、風險可控、商業(yè)可持續(xù)的原則，加大對保障性租賃住房發(fā)展的支持力度。

??央行表示，明確保障性租賃住房項目有關貸款不納入房地產貸款集中度管理，有利于銀行業(yè)金融機構加大對保障性租賃住房項目的信貸投放，支持我國住房保障體系建設，有助于推動建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。

??易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進分析認為，從保障性租賃住房市場的發(fā)展角度看，政策出發(fā)點在于為保障性租賃住房提供更強的貸款支持，這是信貸政策放松和鼓勵的重要政策，真正促進房貸領域支持保障性租賃住房的發(fā)展。

??嚴躍進同時認為，此次政策是并購貸退出房貸集中度考核后，第二個房貸集中度政策松動的例子。兩類貸款不納入房貸集中度的考核中，既說明房貸集中度政策大方向不變，也體現了房貸集中度政策積極優(yōu)化。接下來，房企應該主動把握此類信貸機會，這是商業(yè)銀行2022年重點推廣的房貸產品。

??央行進一步表示，下一步，人民銀行、銀保監(jiān)會將加快建立完善住房租賃金融制度，繼續(xù)加大對保障性住房建設和長租房市場發(fā)展的金融支持力度，促進房地產業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。