各會員單位：

??為充分發揮中國房地產采購平臺（以下稱“優采”）的作用，從2015年10月開始組織房地產開發企業進行重點建筑材料聯合采購，以量求質換價格，幫助上下游企業精準對接，房地產開發企業節約成本，供應商企業按需定產，為企業創造利潤。

??一、聯合采購品類的確定

??“優采”將按房地產開發企業實際需求，按季度計劃展開各類材料的聯合采購。首批聯合采購以鋁合金電纜為突破口。同時，在確保質量和服務的前提下，組織各會員單位向“優采”提報聯合采購品類需求，有三家或以上共同提出的品類即為聯合采購品類。每項采購品類的參加單位中，選舉三家執行單位負責聯合采購的具體操作。三家執行單位中，一家為負責單位，兩家為配合單位。由“優采”召集工作會議，參加聯合采購的全體成員參與。

??鋁合金電纜是一種成熟的高科技環保節能綠色電力電纜，在歐美發達國家應用非常廣泛，長達40年，占電力電纜市場的90%份額。在中國尚屬于推廣期，在各個開發項目中應用較少。鋁合金電纜價格優勢明顯。

??二、聯合采購的執行

??“優采”將通過“聯合調研——聯合考察——聯合采購”三個步驟實現交易促進。在過程中，房地產采購人員能夠熟悉行業，同行之間交流，接受培訓提升，也更容易在各自不同的采購需求和采購標準中達成一致，為聯合采購的實現做好準備。

??確定聯合采購的建筑材料類項后，“優采”工作組委會將根據單項建材采購總量篩選出能夠滿足需求的多家供應商，負責單位、“優采”平臺組織參與單位共同對供應商進行調研、考察及技術交流，參與單位自愿參加。根據具體情況，各參與單位也可自行組織考察及技術交流，充分了解供應商的情況。根據各方調研、考察結果出具聯合采購入圍廠家報告并確認入圍廠家及組織投標，全流程時間不超過60天。中標的供應商將以中標價和各房地產開發企業分別簽訂獨立的采購合同。

??三、監督供應商、房地產開發企業誠信交易

??在聯合采購的整個過程中，“優采”本著公益精神，監督雙方按合同履約的原則，對供應商負責，對房地產開發企業負責，公平、公正地服務好雙方，達到同質價最優，同價質最優。聯合采購意向達成后，組織三方簽署《“優采”誠信聯合采購戰略合作框架協議》。

??“優采”將設立警懲機制，切實保證聯合采購后期實施過程有效、順利的開展。一旦發生違約行為，經協調無效，將曝光公示。

??四、總結與協調發展

??“優采”除了及時有效地協調處理在聯合采購中出現的各種情況，還將在后期回訪企業，聽取各房地產開發企業、各供應商對聯合采購的意見和建議，總結經驗，完善聯合采購的機制與流程。

??五、參加聯合采購條件

??房地產開發企業和供應商企業都是中國房地產業協會會員單位。

??六、報名截止日期：10月20日

??七、聯系人：

??中國房地產采購平臺  劉宇  010-88383756

??附件：“優采”誠信聯合采購品類回執函

??中國房地產業協會

??2015年9月30日