各區住房城鄉（市）建設委（房管局）、經開區開發建設局、各有關單位：

??為推動物業服務市場公開透明，方便群眾了解物業服務的主要內容和基本事項，進一步規范物業服務行為，提升物業服務整體水平，根據《北京市物業管理條例》等法律、法規規定，結合我市實際，市住房城鄉建設委研究制定了《北京市住宅物業服務項目清單》(以下簡稱“清單”)，現印發給你們，并就有關事項通知如下：

??一、物業服務人應當按照“清單”，結合項目實際情況簽訂物業服務合同、協議，開展物業服務工作。

??二、各區住房城鄉（市）建設或房屋主管部門要加強對物業服務工作開展情況的監督，發現物業服務人提供服務不符合“清單”要求的，要責令規范改正。

??三、物業管理行業協會負責協助、指導、督促會員單位做好“清單”使用工作。

??四、本通知自2021年10月1日起施行。

??特此通知。

??附件：北京市住宅物業服務項目清單.docx

??北京市住房和城鄉建設委員會

??2021年7月22日