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??各相關單位：

??為貫徹落實黨中央、國務院決策部署，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，適應房地產市場供求關系發(fā)生重大變化的新形勢，加大保障性住房建設和供給，讓商品住房回歸商品屬性，更好滿足改善性住房需求，促進“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期”，推動房地產業(yè)轉型和高質量發(fā)展，現將有關事項通知如下：

??一、調整思明區(qū)、湖里區(qū)調控措施

??在思明區(qū)、湖里區(qū)購買商品住房，不再審核購房人資格（商品住房項目土地出讓合同中另有約定的除外）。

??二、適時調整思明區(qū)、湖里區(qū)住房貸款政策

??適時調整優(yōu)化思明區(qū)、湖里區(qū)首套和二套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付比例和利率下限。

??三、優(yōu)化家庭住房套數認定標準

??在我市轄區(qū)范圍內，調整優(yōu)化多子女家庭（二孩及以上）住房套數認定標準。有關部門按照現行政策適時組織配套執(zhí)行。

??四、優(yōu)化住房公積金提取及貸款政策

??階段性支持住房公積金異地貸款（執(zhí)行至2024年9月17日）。允許繳存人按年提取住房公積金償還住房貸款本金。完善住房公積金貸款縮期，支持住房公積金貸款展期和變更還款方式。

??五、提升商品住宅品質

??支持房地產開發(fā)企業(yè)針對購房人需求提供不同檔次裝修標準，提升住宅品質，實現差異化產品供給。鼓勵住宅戶型設計創(chuàng)新，探索推行高品質、低強度的綠色、生態(tài)、科技住宅小區(qū)。

??六、降低開發(fā)企業(yè)成本

??支持企業(yè)使用銀行保函繳納土地競買保證金，加快土拍后土地競買保證金退還，免除新出讓商住用地土地出讓金支付期限內的利息。

??七、支持開發(fā)企業(yè)加快銷售

??延續(xù)商品住房預售許可工程形象進度標準支持政策，《關于調整商品住房預售許可工程形象進度標準的通知》（廈房〔2022〕18號）實施期限延至2024年12月31日。

??本通知自發(fā)布之日起實施。

??　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　廈門市促進房地產市場平穩(wěn)

??　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　健康發(fā)展領導小組辦公室

??　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2023年11月15日