?南京市住房保障和房產(chǎn)局     

南京市發(fā)展和改革委員會

??南京市公安局  

南京市規(guī)劃和自然資源局

??南京市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會 

南京市市場監(jiān)督管理局

??南京市地方金融監(jiān)督管理局

寧房市字〔2020〕132 號

??關(guān)于促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知

??江北新區(qū)管委會，各區(qū)人民政府，市各相關(guān)單位：

??為堅決貫徹落實“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，穩(wěn)定市場預(yù)期，支持剛性需求，規(guī)范行業(yè)秩序，進一步促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)就有關(guān)事項通知如下：

??一、加強土地市場調(diào)控。依據(jù)土地市場狀況，加大住宅用地供應(yīng)力度，合理有序安排上市，優(yōu)先滿足剛需，穩(wěn)定市場預(yù)期。嚴格執(zhí)行“限房價、競地價”出讓模式，提高土地市場準入條件，建立熱點區(qū)域住宅用地報名單位資格篩查機制。

??二、支持剛性購房需求。優(yōu)先保障本市戶籍無房家庭的剛性購房需求，商品住宅項目向本市戶籍無房家庭提供每批次不低于 30%比例的房源。

??三、完善住房限購政策。夫妻離異的，任何一方自離異之日起 2 年內(nèi)購買商品住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計算。

??四、加強熱點樓盤銷售管理。對社會關(guān)注度高、預(yù)計購房人數(shù)多的熱點樓盤，開發(fā)企業(yè)制定針對性銷售方案, 嚴格按照審核公示方案開盤銷售。選房結(jié)果在現(xiàn)場公示，確保銷售進度與南京網(wǎng)上房地產(chǎn)公示同步。

??五、規(guī)范新建商品住房裝修行為。為促進裝修品質(zhì)提升， 落實綠色、節(jié)能、環(huán)保要求，優(yōu)化新建商品住房裝修管理， 完善住宅裝修評估機制，保證裝飾裝修標準與價格相符， 推行全裝修和升級裝修模式，支持多樣化住房需求。

??六、增強存量住房交易信息透明度。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)發(fā)布真實、全面、準確的存量住房房源信息，向房產(chǎn)部門申請核驗，即時報送成交信息。對于無故不報、漏報、 瞞報、延報的，記為不良信息，納入房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)信用管理體系，暫停網(wǎng)上簽約資格。

??七、維護誠信規(guī)范的市場秩序。購房人利用虛假材料騙取購房資格或偽造購房證明、資金證明的，一經(jīng)查實，取消購房資格并依法追責。開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀機構(gòu)及其從業(yè)人員存在違法違規(guī)行為，查實后予以曝光，計入誠信檔案，涉嫌犯罪的，移交司法機關(guān)處理。銀行工作人員參與造假的，由金融監(jiān)管部門查處；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

??八、營造健康良好的社會氛圍。涉房媒體行業(yè)應(yīng)加強自律，準確客觀反映房地產(chǎn)市場情況。凡發(fā)布不實信息、惡意炒作、嚴重誤導(dǎo)市場預(yù)期，擾亂市場秩序的，相關(guān)部門依法依規(guī)嚴肅處理。

??九、強化屬地監(jiān)管責任。各相關(guān)單位應(yīng)嚴格落實屬地監(jiān)管責任，統(tǒng)籌指導(dǎo)土地上市和房屋銷售，加強疫情常態(tài)化防控，保證房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

??本通知自發(fā)布之日起執(zhí)行。

??南京市住房保障和房產(chǎn)局      南京市發(fā)展和改革委員會

??南京市公安局   南京市規(guī)劃和自然資源局

??南京市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會  南京市市場監(jiān)督管理局

??南京市地方金融監(jiān)督管理局

??2020 年 7 月 22 日