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??隨著城市快速發展、人口頻繁流動，租房成為大批異地務工人員解決居住需求的主要方式。規范住房租賃市場不僅能夠為不同收入群體提供多樣化的住房選擇，也能促進勞動力的自由流動與高效配置，更能有效緩解城市住房供需矛盾，維護社會穩定和諧。

??近年來，河南省鄭州市住房租賃市場發展迅速。與此同時，經營不規范、主管部門監管手段不足、“群租”問題處理困難等問題逐步顯現，嚴重影響住房租賃市場平穩健康發展。因此，鄭州市加快住房租賃管理立法，出臺并施行《鄭州市住房租賃管理條例》，為防范化解住房租賃市場風險、滿足人民群眾高質量住房需求提供保障。

??條例明確建立健全市級統籌、部門聯動、條塊結合、居村協助、行業自律的住房租賃管理機制。將住房租賃活動納入基層治理范圍，推動形成管理有序、服務規范、租賃關系穩定的住房租賃體系，滿足居民多層次的居住需求。明確各級各部門在住房租賃管理工作中的職能，要求強化行業自律，加強糾紛調解，形成共治共享的發展格局。

??條例對住房租賃行為進行有效規范。規定了住房出租應當具備的條件以及出租人和承租人應當遵守的行為規范，鼓勵訂立長期住房租賃合同，建立穩定的租賃關系。同時，要求完善住房租賃合同備案制度，對辦理時間、主體、方式等作出細化規定。

??條例對經營行為進行了規范。規定從事住房租賃經營，應當依法辦理市場主體登記，取得相應營業執照；要求住房租賃企業、房地產經紀機構從業人員實名從業；規定住房租賃企業、房地產經紀機構及其從業人員的禁止行為；建立住房租賃企業資金監管制度，要求以轉租方式從事住房租賃經營的住房租賃企業在商業銀行開立住房租賃交易資金監管專用賬戶，實施資金監管。

??條例堅持服務與監管并重。明確市政府要合理規劃租賃住房供給規模，科學有序增加租賃住房供給；健全完善本市房屋租賃監管服務平臺，為租賃合同備案、資金監管、房源核驗等提供便利條件；鼓勵商業銀行為租賃住房建設和運營提供信貸支持。同時，要求加強對租賃市場的監管，要求建立住房租賃價格監測機制，加強對長收短付、高進低出等高風險經營行為的監測和監管。