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??“青島市第一批項目‘白名單’預(yù)計31日會出來，時間緊迫，目前我們正在按照住建部要求的5個條件對申報項目進行評審，同時繼續(xù)發(fā)動有融資需求的企業(yè)申報，最終白名單會有多少個項目，現(xiàn)在不好說。”1月29日，青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，青島正在抓緊推進相關(guān)工作，目前全市已經(jīng)有120多個項目進行了申報，青島住建局將按照住建部要求，按照公平公正原則，篩選符合條件的項目，并向金融機構(gòu)推送。

??1月26日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部召開城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制部署會，35個重點城市參會。會議要求，針對當(dāng)前部分房地產(chǎn)項目融資難題，各地要以項目為對象，抓緊研究提出可以給予融資支持的房地產(chǎn)項目名單，協(xié)調(diào)本行政區(qū)域內(nèi)金融機構(gòu)發(fā)放貸款，精準(zhǔn)有效支持合理融資需求。信貸資金要確保封閉運行、合規(guī)使用，堅決防止挪用。

??據(jù)知情人士透露，此次參會的35個城市涉及25個省份，大部分以省會城市為主，也有一些省份同時有幾個城市參與。比如遼寧包括沈陽和大連兩個城市；江蘇則有南京、無錫、常州、蘇州4個城市；浙江包括杭州和寧波2個城市；福建包括福州和廈門；山東包括濟南和青島；廣東包括廣州、深圳、佛山、東莞4個城市。

??一時間，各地第一批項目“白名單”落地情況成為關(guān)注焦點。

??青島已經(jīng)率先行動。

??針對項目申報工作，一家頭部央企的青島營銷負(fù)責(zé)人表示，他所在的企業(yè)暫時沒有申報本次白名單，不過他認(rèn)為，這項政策對部分出險企業(yè)是一個機會，“白名單項目”會滿足不同企業(yè)合理融資需求，幫助資金困難企業(yè)渡過難關(guān)，有利于青島房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展。

??也有業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，在當(dāng)前行業(yè)風(fēng)險仍未完全出清，市場信心未完全恢復(fù)的背景下，部分民營房企融資難、融資貴的問題仍有待解決；同時，由于市場承壓，房企壓力陡增。

??數(shù)據(jù)顯示，2023年全年青島新建商品房網(wǎng)簽成交112168套，成交面積、總金額分別下降2.6％、8.8％。同時，房企銷售業(yè)績進一步萎縮，TOP 10房企中不少企業(yè)銷售規(guī)模縮減10%以上。

??“建立融資協(xié)調(diào)機制重要且必要，希望政府和各金融部門更好地發(fā)揮協(xié)調(diào)作用，精準(zhǔn)研判、分類施策，一視同仁滿足不同所有制房企合理融資需求，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。”銀豐地產(chǎn)集團董事長李斌表示，寶貴的信貸資源應(yīng)流向堅守主業(yè)、有實力、有潛力的企業(yè)。