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??目前，在住宅建設中，資源消耗高、產業水平低、房屋壽命短、居住品質低、改造難度大等問題日益凸顯，建設好房子、好小區、好社區、好城區成為新時代住房和城鄉建設工作的重要任務之一。新時代好房子建設必須要擺脫傳統依賴和束縛，亟須探索好房子高質量發展新方向、尋求轉變住房發展模式、建設品質升級、實現可持續發展為目標的創新發展路徑。

??發展我國住宅建筑新體系的意義

??我國住宅建設成就巨大，居住環境顯著改善，對推動新型城鎮化、促進經濟社會發展發揮了重要作用。

??當前我國正處于新型住宅建筑體系的創建時期，尚未形成符合新時代好房子建設要求的新體系。由于我國住宅建筑新體系基礎性研究工作開展不夠，相關建筑體系集成技術研發滯后，造成住宅普遍存在質量和性能不足等問題，例如住宅通常采用的剪力墻結構的戶內承重墻，使得室內空間的靈活使用受到極大限制，加之各種管線埋設于結構墻體、樓板內，為日后維護維修、拆改留下了隱患，甚至給樓體結構也帶來了安全隱患，與我國新時期好房子建設要求相差甚遠。面對上述一系列問題，亟須全面推進新型住宅建筑體系創新發展。

??國際新型住宅建筑體系的啟示

??國際新型住宅建筑體系以探索解決社會與環境的可持續問題的可能途徑為目標，對當前我國住宅可持續建設問題、使用者未來需求問題、建筑產業發展問題等方面的體系建設有一定的參考意義。

??新型住宅建筑體系應具有開放性、適應性、產業化和低碳減排等特點，是結構支撐體與室內填充體分離的長壽化建筑體系，既統籌考慮建筑全壽命周期的規劃設計、施工建造、維護使用的全過程，也可確保建筑維護管理和檢修更換的方便性，其體系的易于維護和管理是實現建筑可持續發展的重要部分，能夠長久保證建筑的使用功能和品質，使得建筑成為優良的社會資產和家庭資產。

??建設好房子體系與關鍵技術創新的建議

??當前我國進入住房建設新發展階段，構建以“讓人民住上更好房子”和“提升住房品質”為核心的住房建設新體系，發展住宅建筑全生命周期保障的設計方法與集成技術等多維度、全過程、全專業系統性關鍵技術，既是住房建設發展模式轉變的必然要求，也是廣大居住者高品質生活需求供給的重大變革。

??面向未來的住宅建筑新體系，推動高質量可持續發展，亟須構建住宅建筑新體系的頂層規劃。以實現高質量可持續發展的住房建設新理念、新方法和新供給，深刻把握高質量發展課題與實現途徑，進一步落實高質量可持續發展的政策制度。

??面向未來的住宅建筑新體系，推動傳統建筑業向現代化方向發展。在延長建筑壽命的同時，全面提升建筑耐久性和適應性，從而建設壽命長久、品質優良、綠色低碳的住宅產品，以科技創新引領高質量可持續發展，全面提升工程質量，滿足人民群眾居住生活的需求。

??面向未來的住宅建筑新體系，推動傳統發展方式轉型，提高建筑工程效率和效益水平，實現住房高品質建設與供給模式的根本性轉變，促進社會經濟、資源環境與城市建設的可持續發展。

??中國建筑標準設計研究院有限公司總建筑師