政策——國(guó)土部近期將重點(diǎn)監(jiān)測(cè)土地高溢價(jià)成交現(xiàn)象

針對(duì)近期土地市場(chǎng)交易旺盛情況，監(jiān)管部門正在對(duì)土地市場(chǎng)交易情況進(jìn)行有針對(duì)性的監(jiān)測(cè)。 此次監(jiān)測(cè)重點(diǎn)主要包括土地溢價(jià)率過(guò)高、土地底價(jià)設(shè)定過(guò)高以及房企土地開發(fā)節(jié)奏等現(xiàn)象。對(duì)預(yù)判成交價(jià)格創(chuàng)歷史總價(jià)新高、或單價(jià)最高，或溢價(jià)率超過(guò)50%的房地產(chǎn)用地(包括商服、住宅或商住綜合)，及時(shí)調(diào)整出讓方案，采用“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”或配建保障房、公共設(shè)施等辦法出讓土地。據(jù)了解，從去年開始，國(guó)土部就已加強(qiáng)對(duì)土地市場(chǎng)的監(jiān)測(cè)，監(jiān)測(cè)范圍從全國(guó)105個(gè)重點(diǎn)城市擴(kuò)展到所有縣級(jí)及以上城市。