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??2025年5月12日，武漢“坐地鐵公交可抵扣房貸利息”的消息受到市場(chǎng)關(guān)注。該操作為碳普惠機(jī)制，不過相比其他省市碳積分兌換商品或服務(wù)模式，此次武漢是全國(guó)首個(gè)碳積分可抵扣房貸利息的城市。這說明武漢在綠色低碳消費(fèi)和購(gòu)房消費(fèi)方面，建立了非常好的對(duì)接機(jī)制。其對(duì)于各地創(chuàng)新消費(fèi)相關(guān)工作機(jī)制、更好促進(jìn)住房消費(fèi)等都有較好的啟發(fā)。

??一、碳賬戶和政策推進(jìn)情況

??2023年6月，武漢碳普惠綜合服務(wù)平臺(tái)——“武碳江湖”小程序上線，該平臺(tái)為每位武漢市民開設(shè)了一個(gè)“碳賬戶”，迄今已有超150萬(wàn)人使用。通過該賬戶，將能更好地鼓勵(lì)市民的生活方式和消費(fèi)模式向綠色低碳轉(zhuǎn)型。武漢市民通過乘地鐵、公交車、騎行等綠色出行方式，就可以積累碳減排量，并據(jù)此計(jì)入“碳賬戶”。相關(guān)積分可兌換打車券、購(gòu)物券等。這里將武漢此類模式的推進(jìn)時(shí)間列表說明。

??二、房貸抵扣的操作模式

??1、操作流程

??武漢此次政策頗受關(guān)注，就在于和房地產(chǎn)領(lǐng)域的存量房貸利息抵扣掛鉤。這個(gè)機(jī)制，說明碳減排有關(guān)工具具有金融創(chuàng)新性。通過“1000克減排量=2元”的標(biāo)準(zhǔn)推進(jìn)，具有獨(dú)特的經(jīng)濟(jì)激勵(lì)效應(yīng)，亦更好促進(jìn)抵扣當(dāng)月房貸利息工作的開展。

??2、相關(guān)影響

??房貸抵扣機(jī)制引入，極大地激發(fā)了市民參與碳減排的積極性。對(duì)于許多家庭而言，房貸利息是一筆不小的開支。通過踐行綠色低碳生活，積累碳減排量，進(jìn)而抵扣房貸利息，可謂“一舉兩得”。市民在享受環(huán)保帶來的精神滿足的同時(shí)，也獲得了實(shí)實(shí)在在的經(jīng)濟(jì)收益。雙重激勵(lì)使得市民更加愿意參與到碳減排活動(dòng)中來，并對(duì)住房消費(fèi)產(chǎn)生了非常好的效果。

??一、對(duì)各地房貸等工作的啟示

??1、積極做好降存量房貸工作

??從存量房貸的壓力減負(fù)來看，目前更多是從利率層面進(jìn)行操作的，即通過降低存量房貸利率的方式來減輕存量房貸利息壓力。而此次武漢操作，至少提供了一種新的模式和思路，即通過直接抵扣月供的方式，來實(shí)現(xiàn)減輕存量房貸壓力的目的。若按照武漢思路，未來可以進(jìn)一步豐富綠色低碳消費(fèi)的抵扣方式，如將家庭節(jié)能減排（如使用節(jié)能電器、安裝太陽(yáng)能熱水器等）、綠色消費(fèi)（如購(gòu)買環(huán)保產(chǎn)品、減少一次性用品使用等）等也納入碳減排量的計(jì)算范圍，以增加可抵扣的范圍。

??2、積極鼓勵(lì)進(jìn)行金融創(chuàng)新

??武漢政策展示了金融工具創(chuàng)新在促進(jìn)綠色低碳消費(fèi)和住房消費(fèi)方面的作用，本質(zhì)是碳普惠與金融工具的較好結(jié)合。換句話說，它搭建了“商業(yè)零售消費(fèi)-住房消費(fèi)”之間的對(duì)接機(jī)制。據(jù)此，各地住房部門應(yīng)與金融部門、商務(wù)部門等積極溝通，以搭建更好、更暢通的機(jī)制。在這方面，除了綠色消費(fèi)以外，其他消費(fèi)和形式也可以納入抵扣范圍，包括文旅消費(fèi)、義工服務(wù)、信用分等納入此類范疇，從而更好擴(kuò)大抵扣額，更好促進(jìn)住房消費(fèi)有關(guān)工作。