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??核心結(jié)論：

??1、2024年5月100個重點城市二手住宅市場均價為14492元/平方米，環(huán)比下跌0.89%，環(huán)比跌幅較上月小幅收窄0.02個百分點；同比下跌6.70%。5月二手房市場均價持續(xù)下跌，環(huán)比已連續(xù)下滑15個月，同比連續(xù)下滑17個月。

??2、2024年5月，各等級城市二手房市場均價延續(xù)“全跌”走勢。一線城市市場均價為56027元/平方米，環(huán)比下降0.76%，同比下跌4.65%；二線城市市場均價為17318元/平方米，環(huán)比下跌1.1%，同比下跌8.27%；三四線城市市場均價為9218元/平方米，同環(huán)比分別下跌5.24%、0.63%。

??3、2024年5月，重點100城市房價持續(xù)呈現(xiàn)“跌多漲少”分布，下跌城市個數(shù)維持在歷史最低水平。13個城市二手住宅市場均價環(huán)比上漲，1城環(huán)比持平，其余86個城市環(huán)比下跌。唐山、西寧、杭州位居環(huán)比漲幅TOP3。

??一、5月百城二手房市場均價持續(xù)下跌，環(huán)比下跌0.89%

??據(jù)諸葛數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù)，2024年5月100個重點城市二手住宅市場均價為14492元/平方米，環(huán)比下跌0.89%，環(huán)比跌幅較上月小幅收窄0.02個百分點；同比下跌6.70%。5月二手房市場均價持續(xù)下跌，環(huán)比已連續(xù)下滑15個月，同比連續(xù)下滑17個月。

??總體來看，當(dāng)前市場仍處于調(diào)整的趨勢中，房價下跌的主要原因是總體預(yù)期較弱，市場情緒的恢復(fù)需要時間，價格短期缺乏快速上漲的動力。預(yù)計在517史詩級政策的引導(dǎo)下，各地支持政策逐步落地，市場預(yù)期增強，價格跌幅有望持續(xù)收窄。價格反應(yīng)滯后于成交，雖然降幅繼續(xù)收窄但短期房價仍以跌為主。

??點擊查看完整版報告：5月房價總體跌幅收窄，杭州、成都全面取消限購下房價轉(zhuǎn)跌回升