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??點擊查看完整版報告：[諸葛研究院]重點50城市場情緒指數(shù)研究報告（2024年2月）

??根據(jù)最新公布的2024年2月份市場情緒指數(shù)數(shù)據(jù)，重點50城情緒指數(shù)微幅“三連升”，持續(xù)5月處于市場低迷區(qū)間，總體修復節(jié)奏依然緩慢。分等級城市來看，2月一線、三四線城市市場情緒指數(shù)呈上升態(tài)勢，且一線升幅更為顯著，二線維穩(wěn)。根據(jù)情緒指數(shù)預測房價模型，短期內(nèi)有深圳、三亞、威海等11城房價看漲，多數(shù)城市仍有下行趨勢。

??一、2月重點50城情緒指數(shù)微幅“三連升”，修復節(jié)奏依然緩慢

??根據(jù)諸葛數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2024年2月，重點50城市場情緒指數(shù)為-0.82，較上月回升0.01。截至本月，市場情緒指數(shù)已連續(xù)3個月小幅回升，同時持續(xù)5個月處于市場低迷區(qū)間。

??總體來看，從當前市場情緒指數(shù)走勢傳遞出兩大信號，一是積極的改善信號，主要體現(xiàn)在市場情緒指數(shù)呈現(xiàn)微幅“三連升”，當前市場情緒的修復具有一定的持續(xù)性，改善回升趨勢暫且明朗，向市場傳遞出了一定的積極信號；二是短期市場情緒的修復仍有壓力，入年以來，更多實質(zhì)性政策落地，一線城市松綁限購、房貸利率大幅下調(diào)等，但市場情緒并未出現(xiàn)快速且大幅度的好轉(zhuǎn)，當前市場情緒指數(shù)仍處于底部階段，尚未突破低迷區(qū)間，不排除長時間的信心不足似乎導致市場情緒暫不具備快速恢復的動力，“穩(wěn)恢復”仍是主要節(jié)奏。

??展望后市，結合當前市場情緒指數(shù)穩(wěn)步回升的趨勢，加之3月作為樓市傳統(tǒng)小陽春，市場需求的釋放將迎來上升期，市場情緒仍然具備一定的回升動力，預計3月市場情緒指數(shù)將繼續(xù)穩(wěn)步回升。