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??點(diǎn)擊查看完整版報(bào)告：[諸葛研究院]重點(diǎn)城市樓市成交周報(bào) 第39周（9.18-9.24）

      核心結(jié)論：2023年第39周（9.18-9.24）監(jiān)測(cè)重點(diǎn)城市新房成交環(huán)比上升58.18%，二手住宅成交環(huán)比上升7.5%。分城市來(lái)看，上海、北京、東莞、鄭州等新房成交實(shí)現(xiàn)翻倍增長(zhǎng)，青島、無(wú)錫、蘇州等城漲幅可觀，環(huán)比漲幅均在70%以上；東莞、鄭州二手房漲幅領(lǐng)跑，環(huán)比漲超80%。

??一、第39周重點(diǎn)15城新房成交環(huán)比上升58.18%，上海、北京實(shí)現(xiàn)翻倍增長(zhǎng)

??2023年第39周，監(jiān)測(cè)重點(diǎn)15城新建商品住宅成交量為24187套，環(huán)比上升58.18%，同比下降23.65%。近期以來(lái)，出臺(tái)松綁政策的城市不斷擴(kuò)圍，廣州、無(wú)錫、長(zhǎng)沙、武漢等多城放松或取消限購(gòu)，同時(shí)，天津、青島、昆明、三亞等“認(rèn)房不認(rèn)貸”正式落地。隨著多項(xiàng)政策利好逐步發(fā)酵，加之供應(yīng)端放量，市場(chǎng)端出現(xiàn)積極變化，新房成交連續(xù)兩周回升，本周達(dá)到年內(nèi)中高位水平。

??2023年第39周監(jiān)測(cè)重點(diǎn)城市中，有13城新建商品住宅成交量上升，3城成交量下滑。成交上漲城市中，上海漲幅遙遙  領(lǐng)先，本周成交3232套，環(huán)比上漲超400%，距上海出臺(tái)“認(rèn)房不認(rèn)貸”已經(jīng)將近滿月，受到網(wǎng)簽滯后性以及供應(yīng)節(jié)奏等影響，新房成交端反應(yīng)相對(duì)延后，本周成交翻倍，達(dá)到年內(nèi)高位水平；溫州漲幅位居TOP2，本周成交1532套，環(huán)比上漲284.92%；東莞位居漲幅TOP3，本周成交1222套，環(huán)比上漲186.18%；鄭州以136.98%的漲幅位居第四；北京單周成交2473套，環(huán)比漲幅為134.63%，位居第五，自從“認(rèn)房不認(rèn)貸”后，北京新房成交連續(xù)三周回升，本周成交規(guī)模達(dá)到年內(nèi)次新高，政策正在持續(xù)發(fā)酵；青島、無(wú)錫、蘇州等城同樣漲幅可觀，環(huán)比漲幅均在70%以上。成交下降城市中，寧波位居跌幅首位，本周成交520套，環(huán)比下降22.16%；其次為南京和武漢，環(huán)比跌幅分別為6.09%和5.11%。