??1 本周市場

??第11周（3.7-3.13）

??2 本周視點

??供求繼續回落，貴陽提高公積金貸款額度

??2022年第11周，全國新房供應微降，成交整體回落。供應方面，全國重點城市共取得預售證面積332萬平方米，環比下降0.4%。成交方面，一線城市中，北京新房成交小幅回升，環比增長18%，上海、廣州、深圳成交環比回落，其中，上海跌幅最大，達到32%。12個二線城市成交環比跌多漲少，成都成交高位回調，環比下降20%，南京、長沙成交顯著回落，環比腰斬，杭州、武漢、福州成交環比小幅回升。半數以上三四線城市成交環比回落，譬如濰坊、江門、南充等跌幅都在20%以上，而鎮江、韶關成交表現相對亮眼，環比分別增長46%和195%。

??中央層面，全國政協經濟委員會副主任劉世錦表示，貨幣政策結構性導向要為房地產軟著陸和中長期平穩發展提供必要的流動性，同時重點支持城市化和結構轉型升級過程中住房建設資金需求，短期內貨幣政策重點在穩房地產，財政政策重點在穩基建。國家發改委副主任連維良表示，加強新出臺政策的評估分析，有利于經濟穩定的政策加快推進，有收縮效應的政策慎重出臺。

??地方層面，貴陽出臺公積金新政，貸款額度上浮0.5倍，A、B類人才等最高可貸額度上浮1.5倍，雙職工家庭最高150萬元。鄭州啟動棚改貨幣化安置三年攻堅行動，出臺保障性租賃住房新規，保障性租賃住房面向無房新市民等，不設戶籍、收入限制。寧波、河南預售規則調整，寧波商品住宅不能確定施工進度和竣工交付日期的不能預售，河南則明確重點監管資金不得用于繳納土地價款。成都土拍規則調整，達到宗地最高限價后抽簽確定競得人。

??3 樓市動態

??河南：商品房預售資金新政，重點監管資金不得用于繳納土地價款；

??鄭州：積極推進大棚戶區改造項目貨幣化安置工作；

         ??保障性租賃住房面向無房新市民等，不設戶籍、收入限制；

??貴陽：人才在貴陽、貴安購房公積金貸款最高可貸150萬元；

??寧波：商品住宅不能確定施工進度和竣工交付日期的不能預售；

??廈門：出臺新政，鼓勵引導國有企事業單位可建保障性租賃房；

??福州：嚴禁在工業項目用地上建設成套住宅、賓館酒店等設施；

??成都：集中土拍規則有變，達到宗地最高限價后抽簽確定競得人。

??4 成交概覽

??2022年第11周成交整體小幅回落。一線城市成交指數為74.79，環比下降7.32點；二線城市成交指數為56.34，環比下降13.45點；三四線城市成交指數為95.72，環比下降7.74點。

??一線城市：北京新房成交小幅回升，環比增長18%，上海、廣州、深圳成交環比回落，其中，上海跌幅最大，達到32%。

??二線城市：12個城市成交環比跌多漲少，成都成交高位回調，環比下降20%，南京、長沙成交顯著回落，環比腰斬，杭州、武漢、福州成交環比小幅回升。

??三四線城市：半數以上成交環比回落，譬如濰坊、江門、南充等跌幅都在20%以上，而鎮江、韶關成交表現相對亮眼，環比分別增長46%和195%。

??5 供應概覽

??2022年第11周，全國重點城市共取得預售證面積332萬平方米，環比下降0.4%。

??6 政策匯總

??3月7日-3月13日
中央及地方政府出臺相關政策匯總

??地方

??7

??重點城市