??完整報告下載：二手房價格環比跌幅大于新房，同比繼續回落（2021年第137期）

??新建住宅

??價格環比平均跌幅擴大，下降城市數量超過七成

??10月70座大中城市新建商品住宅價格環比平均下降0.25%，較上月擴大0.17個百分點。僅一線城市保持環比上漲，平均漲幅為0.05%，較上月略有回落；二線城市進入下跌區間，平均下降0.21%；三線城市下降0.33%，跌幅較上月擴大0.14個百分點。

??70座大中城市新建商品住宅價格環比上漲的城市13座，較上月減少14座；持平的5座，較上月減少2座；下降的52座，較上月增加16座。

??新建商品住宅價格環比上漲的城市中，三亞漲幅最高為0.8%，其次為北京、銀川上漲0.6%，其他城市漲幅均在0.4%以下。價格環比下降的城市中，石家莊、韶關降幅最大，下降1.1%，其次瀘州、大理下降0.9%，其他下跌前十的城市中2座下降0.8%，4座下降0.7%。

??新建住宅

??各層級城市同比漲幅持續回落

??10月70座大中城市新建商品住房價格同比平均漲幅為2.84%，漲幅較上月收窄0.42個百分點。一線城市價格同比平均漲幅5.0%，較上月收窄0.33個百分點；二、三線城市分別上漲3.74%、1.81%，分別較上月收窄0.4個和0.45個百分點。

??70座大中城市中住宅價格同比上漲城市56座，較上月減少3座；持平的2座；下降的12座，較上月增加1座。同比上漲的城市中，重慶漲幅居首，上漲8.0%，其次廣州、銀川上漲7.9%，其他漲幅前十的城市上漲區間為5.5%-7.6%。同比下降的城市中，大理下降3.2%，跌幅居首，其次瀘州下降2.7%，岳陽、常德、秦皇島、太原跌幅在2.1%-2.4%之間，其他城市跌幅均在1.3%以下。

??二手住宅

??價格環比跌幅擴大

??僅4座城市價格環比上漲

??10月70座大中城市二手住宅價格環比平均下降0.32%，跌幅較上月擴大0.13個百分點。其中一線城市跌幅與上月基本持平，下降0.42%；二、三線城市分別下降0.28%和0.35%，均較上月擴大0.14個百分點。

??環比上漲的城市有4座，較上月減少13座，分別為贛州、三亞、海口、大連，漲幅在0.1%-0.5%之間。持平的城市2座，為成都、洛陽。下降的城市有64座，比上月增加12座；南昌跌幅居前，下降0.9%，其次牡丹江、韶關、瀘州、大理下降0.8%，其他城市跌幅均在0.6%以下。

??二手住宅

??各層級城市同比漲幅繼續回調

??10月70座城市二手住宅同比平均漲幅1.98%，較上月收窄0.44個百分點。各層級城市平均漲幅繼續回調，一線城市回調幅度最大，平均漲幅為6.65%，比上月收窄1.07個百分點；二線城市上漲2.5%，比上月收窄0.45個百分點；三線城市上漲0.99%，比上月收窄0.37個百分點。

??同比上漲的城市有47座，較上月減少4座；北京、廣州漲幅居前，分別上漲8.8%、8.3%，其次海口、上海分別上漲7.5%、7.0%，其他漲幅前十的城市上漲區間為5.4%-6.3%。下降的城市有23座，較上月增加4座；南充、牡丹江、安慶跌幅居前，分別下降5.2%、4.8%、3.5%，上榜的其他7座城市跌幅在1.7%-2.2%之間。