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[貝殼研究院]二手住宅市場周度點評(2021.01.11-2021.01.17)

2021-01-20 15:03:58

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  • 城市:全國
  • 發布時間:2021-01-20
  • 報告類型:市場報告
  • 發布機構:貝殼研究院

年末翹尾行情延續,局部價漲壓力大

——二手住宅市場周度點評(2021.01.11-2021.01.17)

??1.1月重點城市二手房市場普遍呈現年末翹尾態勢。上周(2021.01.11-2021.01.17)鏈家重點18城二手住宅實際成交量環比增加5.8%,是12月以來周度成交環比最大增幅。18城1月周均二手房成交較12月周均增加9%。

鏈家重點18城[ 重點18城包括:北京、長沙、成都、大連、廣州、杭州、合肥、濟南、廊坊、南京、青島、上海、深圳、天津、武漢、西安、煙臺、重慶。]二手住宅市場成交量走勢[ 重點18城包括:北京、長沙、成都、大連、廣州、杭州、合肥、濟南、廊坊、南京、青島、上海、深圳、天津、武漢、西安、煙臺、重慶。]

??深圳、成都及南京等城1月市場反彈幅度居前,截至目前,1月周均較去年12月周均成交增幅分別為32%、24%及23%。上海、北京成交增幅也在10%以上。

鏈家重點城市1月周均二手住宅實際成交較去年12月周均變動[ 12月周均成交選取2020/11/30-2020/12/27成交量計算周均,2021年1月選擇2021/1/4-1/17成交計算周均。][ 12月周均成交選取2020/11/30-2020/12/27成交量計算周均,2021年1月選擇2021/1/4-1/17成交計算周均。]

??2.市場預期繼續向好,局部房價上漲壓力較大。1月截至目前重點18城二手房業主調價中漲價次數占比為28%,環比去年12月提升近6個百分點。18城中除廊坊市場預期低位略降之外,其余城市均有所改善,杭州、成都及南京等城預期改善幅度大,預計1月價格漲幅有所擴大。上海、深圳、廣州及合肥4城業主調漲占比在40%附近及以上,未來短期價漲壓力大。

18城二手房業主調價中漲價次數占比走勢

重點城市二手房業主調價中漲價次數占比變化

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