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??截至11月19日，中國(guó)房地產(chǎn)信用信息平臺(tái)2021年共收錄全國(guó)開(kāi)發(fā)企業(yè)各類不良信用信息30648條，涉及開(kāi)發(fā)企業(yè)9196家。其中，行政處罰信息4916條，經(jīng)營(yíng)異常信息1538條，欠稅信息13724條，失信被執(zhí)行人信息10120條，嚴(yán)重違法失信信息347條，重大稅收違法3條。

??其中，本周(11.15-11.19)共增加房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)各類不良信用信息113條，涉及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)58家，環(huán)比上周基本持平。從類型來(lái)看，本周新增的不良信用信息依舊主要是欠稅信息，行政處罰、經(jīng)營(yíng)異常和失信被執(zhí)行人信息有所減少，值得注意的是，本周新增2例嚴(yán)重違法失信案例;從分布來(lái)看，江西、湖北和浙江本周新增的房企不良信用信息最多。

??一周典型信用案例

??11月15日-11月19日

??欠稅

??綜述：本周共新增收錄房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)欠稅信息72條，涉及企業(yè)18家，欠稅總金額超2億元，主要的欠稅稅種為增值稅、土地增值稅和城市維護(hù)建設(shè)稅。值得注意的是，欠稅企業(yè)信息近七成來(lái)自江西省,共50條，或許與該省集中披露有關(guān)。

??其中，欠稅最高的南昌平海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，欠稅金額超9900萬(wàn)元，欠稅稅種涉及了土地增值稅、企業(yè)所得稅、增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、印花稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、其他收入等。另外，根據(jù)信用平臺(tái)統(tǒng)計(jì)，本周公布的欠稅金額超過(guò)千萬(wàn)元的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)僅6家。

??經(jīng)營(yíng)異常

??綜述：本周共收錄經(jīng)營(yíng)異常信息16條，涉及企業(yè)16家。

??從列入原因來(lái)看，本周因“公示企業(yè)信息隱瞞真實(shí)情況、弄虛作假”的最多，其次為通過(guò)登記的住所或者經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所無(wú)法聯(lián)系的。

??行政處罰

??綜述：本周新增收錄的行政處罰信息成為第二大占比的不良信用信息類型，上周僅為第三，涉及企業(yè)21家，環(huán)比來(lái)看有所減少。

??失信被執(zhí)行人

??綜述：本周共收錄失信被執(zhí)行人信息2條，涉及企業(yè)1家，列入原因都是“有履行能力而拒不履行生效法律文書(shū)確定義務(wù)”，而這家企業(yè)上周也有類似的失信被執(zhí)行人情況。

??嚴(yán)重違法失信

??綜述：本周新收錄嚴(yán)重違法失信信息2條，涉案企業(yè)均來(lái)自福建，列入原因是被列入經(jīng)營(yíng)異常名錄屆滿3年仍未履行相關(guān)義務(wù)。

??一周信用風(fēng)險(xiǎn)警示

??11月15日-11月19日

??本周共收錄房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)涉案裁判文書(shū)86條，涉及企業(yè)53家。從案由來(lái)看，合同糾紛、房屋買賣合同糾紛和商品房銷售合同糾紛問(wèn)題突出，共43條，占比五成，其次，建設(shè)工程施工合同糾紛和財(cái)產(chǎn)保全等案例也較多。同時(shí)，值得注意的是沈陽(yáng)金道房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的涉案文書(shū)數(shù)量最多，達(dá)到21條。

??一周典型信用輿情事件

??11月15日-11月19日

??1、漢中這家房企因未取得《商品房預(yù)售許可證》違規(guī)收取購(gòu)房被通報(bào)

??近日，漢中市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于公布一起典型商品房違規(guī)銷售警示案例的通報(bào)》。據(jù)悉，漢中廣廈房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司在位于漢寧路北側(cè)、梁州路東側(cè)開(kāi)發(fā)建設(shè)的梁州公館項(xiàng)目，存在未取得《商品房預(yù)售許可證》收取購(gòu)房人購(gòu)房款的行為，該行為違反了《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》等相關(guān)規(guī)定。目前，漢中市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局已將相關(guān)違規(guī)線索抄告市城市管理局依法查處。

??2、最高罰款20萬(wàn)元!湖南郴州曝光5起典型房地產(chǎn)違法廣告案例

??近日，郴州市市場(chǎng)監(jiān)管局持續(xù)整治商業(yè)營(yíng)銷宣傳、教育培訓(xùn)、醫(yī)療藥品保健品、房地產(chǎn)等重點(diǎn)領(lǐng)域廣告亂象，集中曝光12起典型違法廣告案例，其中有一批房企和房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司因發(fā)布違法廣告被罰，最高罰款達(dá)到了20萬(wàn)元。涉及開(kāi)發(fā)企業(yè)案例：臨武睿鋒置業(yè)有限公司發(fā)布違法廣告案，郴州平海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司發(fā)布違法廣告案，汝城縣旭興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司發(fā)布違法廣告案，桂陽(yáng)神龍盛世房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司麒麟首府項(xiàng)目部發(fā)布違法廣告案，郴州啟恒房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)有限公司發(fā)布違法廣告案。

??一周重要信用動(dòng)態(tài)

??11月15日-11月19日

??1、文旅部出臺(tái)規(guī)定 加強(qiáng)市場(chǎng)信用管理

??11月15日，文化和旅游部于官網(wǎng)正式公開(kāi)《文化和旅游市場(chǎng)信用管理規(guī)定》(以下簡(jiǎn)稱《管理規(guī)定》)，自2022年1月1日起施行。《管理規(guī)定》著眼于構(gòu)建貫穿市場(chǎng)主體全生命周期、銜接事前事中事后全監(jiān)管環(huán)節(jié)的新型監(jiān)管機(jī)制，共設(shè)9章37條，明確了文化和旅游市場(chǎng)失信主體的認(rèn)定與管理制度、信用信息的采集歸集公開(kāi)與共享制度、信用修復(fù)制度、信用評(píng)價(jià)制度、信用承諾制度和權(quán)利保障制度，堅(jiān)持依法行政、合理關(guān)聯(lián)、保護(hù)權(quán)益、審慎適度的原則，確保獎(jiǎng)懲措施與守信失信行為相當(dāng)。

??2、《重慶市涉企經(jīng)營(yíng)許可事項(xiàng)告知承諾制目錄(第二批)》印發(fā)

??11月15日，重慶市發(fā)展改革委印發(fā)了《重慶市涉企經(jīng)營(yíng)許可事項(xiàng)告知承諾制目錄(第二批)》，其中共68個(gè)事項(xiàng)，涉企市場(chǎng)監(jiān)管、公安等26個(gè)領(lǐng)域。其中，全市推行事項(xiàng)31項(xiàng)，自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)推行事項(xiàng)37項(xiàng)。與《目錄(第一批)》50個(gè)事項(xiàng)相比，《目錄(第二批)》取消了9個(gè)事項(xiàng)(3項(xiàng)改為優(yōu)化審批服務(wù)、1項(xiàng)改為備案、5項(xiàng)取消審批)，新增28個(gè)事項(xiàng)，合并2個(gè)事項(xiàng)。11個(gè)事項(xiàng)由全市推行改為自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)推行，8個(gè)事項(xiàng)由自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)推行改為全市推行。

??3、《國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)局知識(shí)產(chǎn)權(quán)信用管理規(guī)定(試行)(征求意見(jiàn)稿)》公開(kāi)征求意見(jiàn)

??11月19日，國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)局發(fā)布《國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)局知識(shí)產(chǎn)權(quán)信用管理規(guī)定(試行)(征求意見(jiàn)稿)》(以下簡(jiǎn)稱《管理規(guī)定(試行)》)，據(jù)悉，為深入貫徹落實(shí)中共中央、國(guó)務(wù)院《知識(shí)產(chǎn)權(quán)強(qiáng)國(guó)建設(shè)綱要(2021—2035年)》及國(guó)務(wù)院《“十四五”國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)和運(yùn)用規(guī)劃》等關(guān)于知識(shí)產(chǎn)權(quán)領(lǐng)域誠(chéng)信體系建設(shè)重要決策部署，進(jìn)一步建立健全知識(shí)產(chǎn)權(quán)領(lǐng)域信用管理工作機(jī)制，依法依規(guī)加強(qiáng)對(duì)商標(biāo)搶注、非正常專利申請(qǐng)等行為的信用監(jiān)管，切實(shí)加強(qiáng)知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)，促進(jìn)知識(shí)產(chǎn)權(quán)工作高質(zhì)量發(fā)展，國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)局研究起草了《管理規(guī)定(試行)》。現(xiàn)就《管理規(guī)定(試行)》向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)，有關(guān)單位和各界人士可于2021年11月25日前。

??>>>詳細(xì)內(nèi)容請(qǐng)下載完整版報(bào)告 【第4期】房地產(chǎn)信用周報(bào)（11.15-11.19）.PDF