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???中房網(wǎng)訊 （楊洋/文）1月15日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)聯(lián)合海淀區(qū)房屋管理局對(duì)海淀區(qū)金隅鳳棲家園和瑞澤家園兩個(gè)共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目進(jìn)行了專項(xiàng)檢查。

??檢查中分別約談了項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，要求兩個(gè)開發(fā)建設(shè)單位嚴(yán)格貫徹落實(shí)《北京市商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理辦法》，必須將購房款直接存入專用賬戶；不得擅自更改搖號(hào)公告內(nèi)已公示的《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房預(yù)售合同》各項(xiàng)條款；要主動(dòng)搭建平臺(tái)，暢通溝通渠道，做好購房人關(guān)切問題的回應(yīng)和解答工作。

??根據(jù)此前的媒體報(bào)道，金隅鳳棲家園預(yù)售合同補(bǔ)充協(xié)議遭業(yè)主質(zhì)疑包含“霸王條款”，購房者們認(rèn)為開發(fā)商在合同中有意規(guī)避自身風(fēng)險(xiǎn)，如逾期退款無需交付利息、免責(zé)范圍過大等，有侵犯購房者正當(dāng)權(quán)益的可能性，要求協(xié)商修改某些條款。在多個(gè)社交媒體上，也有關(guān)于預(yù)售合同中有異議條款的解讀內(nèi)容。

??1月13日，開發(fā)商北京金隅程遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司針對(duì)此事發(fā)表聲明表示，稱已按照相關(guān)政策要求將項(xiàng)目預(yù)售合同進(jìn)行過兩次全網(wǎng)公示，未接收到購房人提出的任何異議。開發(fā)商認(rèn)為該項(xiàng)目預(yù)售合同執(zhí)行樣本程序合法，內(nèi)容合規(guī)。此外，開發(fā)商還在聲明中指出，部分購房人存在對(duì)預(yù)售合同內(nèi)容“一知半解、斷章取義”等情況。

??據(jù)資料顯示，金隅鳳棲家園項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)是北京金隅程遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，預(yù)售許可證號(hào)：京房售證字(2020)184號(hào)、京房售證字(2020)187號(hào)，房源套數(shù)：2848套，銷售均價(jià)：44800元/平方米(含全裝修費(fèi)用，根據(jù)具體樓層、朝向等因素在±5%的范圍內(nèi)調(diào)整銷售價(jià)格)；瑞澤家園項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)是北京建海匯合房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，預(yù)售許可證號(hào)：京房售證字(2020)186號(hào)，房源套數(shù)：1518套，銷售均價(jià)：37000元/平方米(含全裝修費(fèi)用，根據(jù)具體樓層、朝向等因素在±5%的范圍內(nèi)調(diào)整銷售價(jià)格)。